Surroga mutuo?


Ciao a tutti!sto rinegoziando il mio mutuo.ho un debito residuo di 73000 euro.con la durata di 22 anni(3gia’ pagati), 2 entrate di circa 2200 euro.ho due finanziamenti in corso,di cui uno a breve scadenza.una banca per rinegoziarlo mi ha chiesto di estinguere i 2 finanziamenti con uno loro,altrimenti il mutuo in essere nn passava.io nn ho accettato.cosa mi consigliate?a quale banca posso rivolgermi per passarlo cos’i com’e?


PROva a leggere questo articolo su forum, pare che Intesa faccia una buona transazione:
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Mutuo surroga fotoAlla banca subentrante il cliente chiede di acquisire dalla banca originaria l'importo esatto del debito residuo, stabilendo una data per formalizzare l'operazione della surroga del mutuo.. Si può quindi affermare che la surroga mutuo consiste


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Mutuo tasso fisso immagineConsiderazione: Penso che nei primi anni di mutuo sia meglio avere un tasso basso perché essendo maggiore il debito (interessi da pagare) sul quale si calcola il tasso, si determinerà un vantaggio così consistente da compensare eventuali aumenti di tasso negli anni successivi dato che la base di calcolo sarà diminuita. Mal che vada con il cap mi proteggo da eventuali aumenti. Cosa ne pensate?


Per capire se ti conviene devi tener conto delle condizioni della nuova offerta, ovvero soprattutto

- qual’è lo spread?
- a quanto è il cap?
- il piano è a quote capitale precalcolate o ricalcolate?
- c’è la possibilità di fare dei versamenti aggiuntivi per ripagare il capitale in anticipo? Se si, gratuitamente, o a che costo?

Avendo questi dati puoi calcolare quanto puoi risparmiare e quanto puoi rischiare che le rate si alzino in caso di salita dei tassi, facendo delle simulazioni con il sito che ti indico in basso. Leggi il resto di questo articolo

Mutuo surroga fotoHo un mutuo acceso alcuni anni fa con un tasso piuttosto alto rispetto a quelli che ci sono adesso.
Ora potrei chiedere ad un altra banca di farmi un’offerta per una surroga.
Le banche sono tante e io non me ne intendo, per cui, come punto di partenza chiederei: mi consigliate qualche istituto che secondo voi è conveniente ed efficente se un tizio qualsiasi come me si rivolge a loro per una surroga?


Non ti fare infinocchiare…..
prenditi una giornata di ferie e gira tutte le banche che puoi chiedendo le condizioni per la surroga. Leggi il resto di questo articolo

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